La ciudad de Neuquén registra cien edificios en construcción y cuarenta proyectos urbanísticos en trámite, según los datos difundidos por la Provincia este 29 de octubre. La expansión suma demanda sobre el abastecimiento de agua potable, las redes cloacales y la capacidad de tratamiento de efluentes.
La comunicación informa más de 400.000 metros cuadrados proyectados para 2026 y una inversión privada estimada de US$800 millones anuales. Son indicadores presentados por el Gobierno: los proyectos en trámite y la superficie proyectada no equivalen a edificios terminados ni a inversión íntegramente ejecutada.
El nuevo enfoque pone el acento en la relación entre construcción e infraestructura. VMD ya explicó el plan de agua y saneamiento por más de $287.000 millones. Las cifras de ese programa son el antecedente de esta información; no corresponde sumarlas como si fueran un paquete adicional anunciado ahora.
La capacidad de tratamiento condiciona el crecimiento
Uno de los casos señalados por la Provincia es la planta Tronador. Según la comunicación oficial, se encuentra al límite de su capacidad y no puede recibir nuevas factibilidades cloacales. La ampliación prevista tiene una inversión informada de $62.210 millones.
Para un desarrollo inmobiliario, la existencia de un edificio en proyecto y la disponibilidad de servicios son aspectos distintos. El dato difundido sobre Tronador muestra por qué el seguimiento del crecimiento urbano necesita incorporar la capacidad de las instalaciones que reciben sus efluentes.
El programa contempla $102.810 millones para plantas de tratamiento. Incluye Tronador, dos etapas de Bardas Norte y la refacción integral de la planta PIN. Es un conjunto de intervenciones previstas: la gacetilla no aporta un mismo porcentaje de avance para todas.
Agua potable y reservas
En abastecimiento, la información provincial detalla inversiones por $72.837 millones que comprenden la ampliación del sistema Mari Menuco, una cisterna de 500 metros cúbicos en Toma Norte y acueductos en distintos sectores.
También menciona Nexo IV, con una inversión prevista de $52.400 millones. El proyecto contempla 9,16 kilómetros de acueducto principal por gravedad y una reserva de 5.000 metros cúbicos en Santa Genoveva para reforzar el suministro de los sectores centro y este.
La población beneficiaria estimada para Nexo IV es de 377.000 habitantes. Esa referencia expresa el alcance previsto por el proyecto y no una cantidad de conexiones nuevas ya habilitadas.
Redes que también necesitan renovación
Además de las plantas, se proyectan $38.300 millones para siete colectores cloacales. Los sectores mencionados son Copahue, Saavedra, San Juan, Nodo Vial Jujuy, Hilario Cuadros, 12 de Septiembre y Lanín.
La Provincia describe problemas de deterioro e infiltraciones en las redes. La planificación busca atender necesidades existentes y ampliar la capacidad para los desarrollos futuros, de modo que la demanda no surge exclusivamente de los nuevos edificios.
El programa comprende intervenciones en 31 sectores de la capital, con mejoras previstas para unas 8.000 familias. La comunicación incorpora, además, una planificación para 2029–2040; ese horizonte debe distinguirse de las obras de ejecución inmediata.
Para constructoras, profesionales y vecinos, la consecuencia práctica es seguir cada proyecto junto con sus servicios asociados. La cantidad de edificios en construcción permite dimensionar la presión urbana, mientras que licitaciones, contratos, avances físicos y nuevas habilitaciones mostrarán cómo responde la infraestructura a esa demanda.
